被抵押的房子可任意拍卖吗-律说法律咨询平台

被抵押的房子可任意拍卖吗

法律顾问 2024-03-25 10:08

被抵押的房子不可以任意拍卖。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人实现抵押权需要满足一定的条件，并按照法定程序进行。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这里明确规定了抵押权人实现抵押权的方式和程序，即需要通过协议或法院程序进行，而不能任意拍卖。法规

其次，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，抵押权是债权人对抵押财产享有的优先受偿权。但是，这并不意味着抵押权人可以随意处置抵押财产。抵押权人在实现抵押权时，必须遵守法律规定，保障抵押人的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

肖忠华律师

重庆鲁本律师事务所

婚姻家庭债权债务刑事辩护合同纠纷建筑工程劳动工伤

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关精选问答