开发商在销售房屋时所开具的认购书具有法律效力。
认购协议乃指商品房买卖双方在签署商品房预售合同或商品房现房买卖合同时之前所订立之约定合同，双方当事人于此间便特定房产进行特定交易之协议。
根据我国现行相关法律法规，商品房买卖环节中所达成的认购协议若满足商品房买卖的基础要素，则该协议将具有法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2025-04-30 10:38
法定代理人的代理权限、必须为了未成年人的利益、程序上的要求（如公证、备案）、可能的法律后果（无效或可撤销），以及实际操作中的建议，比如咨询律师或进行公证，确保交易合法有效
2025-04-30 10:15
2025-04-30 10:07
2025-04-24 17:14
可以推迟收房，但需分情况处理：若因房屋质量问题、开发商未履行合同义务或不可抗力等合理理由推迟收房，业主无需承担违约责任；若因个人原因无故推迟，则需自约定交房日起承担物业费及房屋风险。
2025-04-24 17:10
有效。一手房未办理网签的购房合同，只要符合法律规定的生效要件（如双方具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等），合同自成立时即生效。网签并非合同生效的法定条件，但可能影响交易安全。
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