在继承人依法完成对房屋的继承手续并且成功获得房地产的所有权之后,就可以自由决定是否将此房产出售。
然而,请注意,传承者在做出放弃继承权的公正决定之前,必须按照严格的规定逐项填写公证书申请表格,同时还需提供如下所述的必备材料:
1.申请人的身份证明文件,例如居民身份证、户口本等;
2.被继承人离世的确切证明,因为在被继承人去世之前,任何形式的放弃继承权都无法产生实质性的法律效力;
3.申请人与被继承人之间亲属关系的证明文件,该证明可由申请人所在的工作单位、街道办事处或乡镇政府出具,只要能够明确证明申请人确实拥有合法的继承权即可;
4.申请人亲自签署的放弃继承权声明书,这是至关重要的一步。在继承程序启动之后,如果继承人选择放弃继承,那么他们应该在遗产处理前,以书面形式表达出自己的意愿。若未有任何表示,则会被视为已经接受继承。同样地,受遗赠人也需要在得知自己成为受遗赠人后的两个月内,明确表达出接受或放弃遗赠的态度。若逾期仍未有所表示,则将被视为自动放弃受遗赠。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2024-05-28 10:11
在此种情况下,购房者有权选择取消购房协议,这是完全合法并且合乎规定的。买卖双方在订立购买合约时,须签订书面购房合同,同时,作为协议的一部分,购房者还需支付一定数额的定金。
2024-05-28 10:10
在房屋买卖合同中,如果守约方发现有任何一方未按照约定履行合约责任,那么他们可依法向违约方发送书面催告,要求逾期方必须遵守已签署的合同条款,恢复相关合同的执行及法律效力; 若违约方的确因实际情况而无力继续履行合同职责或者该等违约行为导致原合同目的无法达到预期值,那么守约方将有权采取解除权,选择取消该项合同,同时,违约方需要负担起所有因违约事实所引发的经济损失,其中包括直接损害以及预计可能因此带来的预期可得收益损失。
2024-05-28 10:09
在法律框架下进行的房产公开出售过程中,购买司法拍卖的房屋绝对是可行的选择,但是在做出购买决策前,必须对相关信息有全面充分的了解和掌握,例如,司法拍卖的房产多数要求采取一次性支付的方式完成交易。 公众应当在作出决策之前,对法院公示的相关拍品信息尽可能多地进行深入研究和琢磨,以保证自身购买行为的合法性和公正性,维护自己的合法权益。
2024-05-28 08:51
在夫妻离婚过程中,如果涉及到了按揭购买的房产,那么必须按照相应的程序来进行房屋变更过户的登记工作。 这个流程主要包括了提交离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等房屋管理部门所规定的必需文件,然后向房屋管理部门申请进行信息变更的手续。
2024-05-22 09:20
在办理房地产权证时,通常无需配偶两人同时在场,仅需其中一位携带其与配偶共同签署的购房合同、各自的个人身份证明以及结婚证书等相关文件便可进行办理。