在离婚之际，若房产归属确定为其中一方，仍应对其进行必要的房管部门权属变更手续办理。
以下列举两种情况下的权属变更事宜：
1.对于尚有未偿还贷款压力的夫妻来说，需要准备如下证件：经过法律认可的《离婚协议书》（须由公正处签字认证）或者具备同等效力的法院判决书，以及原婚姻双方各自身份证与结婚证等系列身份证明。
还需提供关于原房屋所有权或抵押权的相关证明材料及原本的按揭贷款相关手续文件。
具体的离婚房屋过户手续办理流程如下：首先前往房管部门办理权属变更手续，其次再前往按揭银行办理按揭权利（义务）人的变更手续。
2.如果原有的按揭贷款已经全部偿清，那么只需要房地产现持有者携带经过法律认可的《离婚协议书》（须由公正处签字认证）或者具备同等效力的法院判决书、原婚姻双方各自的身份证件以及原有的《房屋所有权证》，前往当地的房地产管理部门办理产权转移手续即可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2026-01-17 15:30
一、原则上无需返还的情形
已登记结婚且共同生活
若双方已登记结婚并共同生活（无论时间长短），原则上离婚时不支持返还彩礼。彩礼被视为以婚姻为目的的赠与，共同生活视为婚姻目的已实现。
2026-01-16 14:53
若双方已共同生活且无特殊情形，彩礼无需返还；若存在未共同生活或给付导致生活困难，男方可通过协商或诉讼主张返还。建议结合具体情况咨询专业律师，以制定个性化解决方案。
2026-01-16 11:29
2026-01-16 09:32
2026-01-16 09:06
一、结论
可以离婚，但需根据男方的实际精神状态选择适当方式：
若男方精神正常时：双方可协议离婚或诉讼离婚；
若男方处于发病期：需通过诉讼离婚程序解决。
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