在离婚之际,若房产归属确定为其中一方,仍应对其进行必要的房管部门权属变更手续办理。
以下列举两种情况下的权属变更事宜:
1.对于尚有未偿还贷款压力的夫妻来说,需要准备如下证件:经过法律认可的《离婚协议书》(须由公正处签字认证)或者具备同等效力的法院判决书,以及原婚姻双方各自身份证与结婚证等系列身份证明。
还需提供关于原房屋所有权或抵押权的相关证明材料及原本的按揭贷款相关手续文件。
具体的离婚房屋过户手续办理流程如下:首先前往房管部门办理权属变更手续,其次再前往按揭银行办理按揭权利(义务)人的变更手续。
2.如果原有的按揭贷款已经全部偿清,那么只需要房地产现持有者携带经过法律认可的《离婚协议书》(须由公正处签字认证)或者具备同等效力的法院判决书、原婚姻双方各自的身份证件以及原有的《房屋所有权证》,前往当地的房地产管理部门办理产权转移手续即可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2026-07-18 09:18
核心结论
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;
您双方并未领取结婚证,完全符合法律规定应当退还彩礼的情形,对方拒绝退还的,您可以通过诉讼方式主张权利。
2026-07-18 08:54
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定:离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。同时《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第四十四条明确:离婚案件涉及未成年子女抚养的,对不满两周岁的子女,按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理;母亲有下列情形之一,父亲请求直接抚养的,人民法院应予支持:
(一)患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,子女不宜与其共同生活;
(二)有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活;
(三)因其他原因,子女确不宜随母亲生活。
2026-07-17 09:13
一、核心判定规则
彩礼和三金通常是男方以结婚为目的,婚前对女方的赠与,一般不属于夫妻共同财产,原则上不支持离婚时平分,具体分情况界定:
(一)属于女方个人财产的情形
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。三金一般属于男方对女方专属的赠与,多归女方个人所有,不属于可平分的共同财产;
彩礼如果是婚前给付女方个人,明确是赠与女方本人的,也属于女方个人财产,离婚时不需要平分。
2026-07-17 09:08
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定:人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
一般案情复杂、当事人争议较大的离婚案件会适用普通程序,通常会在立案后6个月内作出判决。
2026-07-17 09:00
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条的明确规定,只有同时符合以下三种情形之一,主张返还彩礼才会得到法院支持:
双方未办理结婚登记手续
双方办理结婚登记手续但确未共同生活
婚前给付彩礼并导致给付人生活困难
如果您已经办理结婚登记,并且婚后实际共同生活1年半,也不存在给付彩礼后家庭经济极度困难的情况,不符合法律要求返还彩礼的条件。