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离婚时房屋按揭怎么处理

婚姻家庭 2024-08-20 08:49 标签: 离婚 房屋按揭

关于按揭房屋的处理方法:

1.先交首付再用个人资产还款者,这是个人财产;

2.若一方出首付,两人名下都有登记,夫妻共还贷则为共同财产;

3.若一方出资且仅在其名下登记,二人一起还款,房子归登记一方所有,但需对另一方进行补偿。

如无法协商解决,法院将判定房产归属登记一方,未还清的贷款作为登记一方的个人债务。

离婚时,双方共同还贷的金额及相应财产增值部分,由登记一方向另一方进行补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

甘泽君律师

甘泽君律师

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