签了卖房合同没收定金，可以违约吗-律说法律咨询平台

签了卖房合同没收定金，可以违约吗

合同纠纷 2024-08-31 09:10

签了卖房合同后，即使没有收取定金，也不能随意违约。

一旦双方签订了合同，就应当履行合同约定的义务。如果卖方在签订合同后违约，将需要承担相应的法律责任。

虽然您还没有收取定金，但这并不影响合同的法律效力。如果您想要违约，建议先与买方进行协商，看是否能够达成解除合同或者修改合同的协议。如果协商不成，而您又确实需要违约，那么您可能需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。

因此，在签订卖房合同前，请务必慎重考虑，并确保自己能够履行合同约定的义务。如果确实需要违约，也请尽早与买方沟通，并咨询专业律师的意见，以了解可能的法律后果和解决方案。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

王迪律师

内蒙古义德律师事务所

婚姻家庭交通事故刑事辩护债权债务

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