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没到期不租了房租能退吗

合同纠纷 2025-01-03 14:10

没到期不租了房租能退吗，关键要看合同的约定以及实际情况。

如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。这是因为房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋租赁合同，对房屋租赁的方式和时间进行约定，一方违约都需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果合同没有明确规定，房东不能扣除全部房租和押金，但租客仍需承担对房东的违约赔偿责任。赔偿的数额可以根据合同约定，也可以按照实际损失来计算。如果双方无法达成一致，可以通过诉讼或仲裁来解决争议。

此外，租房时应当注意签订书面合同，明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要条款，以避免因约定不明而产生纠纷。如果合同中有关于退租和退租的特别约定，应当按照约定执行。

总之，没到期不租了房租能否退还，需要根据合同的具体约定和实际情况来判断。如果合同有明确规定，应当遵守合同约定；如果合同没有明确规定，则需要根据法律规定和双方协商来确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

陈磊律师

安徽益上律师事务所

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