购房合同只有一个人签字，通常来讲是无效的。以下是对这一问题的详细解答：

根据《民法典》的相关规定，合同是由双方或者多方当事人意思达成一致的协议。因此，合同要生效，必须满足双方当事人意思表示一致，并且双方都签字或者盖章的条件。仅仅有一方签字的合同，从法律角度来看，缺少了另一方的同意表示，因此不满足合同成立所需要的条件，通常被认定为无效。

一方履行主要义务且对方接受：

如果签字的那一方履行了主要的合同义务，而对方也接受了，那么这个合同有可能被认定为有效。但在这种情形下，一旦出现纠纷，签字方需要承担较重的举证责任，证明对方接受了履行的事实。

夫妻共同财产与表见代理：

如果房屋属于夫妻共同财产，只有一方签字且另一方未追认，合同对未签字方通常无效。但如果未签字方有足够理由相信签字方有代理权，如签字方出示了结婚证等证明夫妻关系的证件，且交易价格合理，构成了表见代理，则合同对夫妻双方都有效。

授权与追认：

若一方签字后，另一方在后续合理时间内进行了追认，或者签字一方有充分的授权代表另一方签字，且授权手续完备，那么合同通常是有效的。

为了避免后续可能出现的法律纠纷，建议购房合同应由双方都签字或盖章，确保合同的合法性和有效性。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保意思表示一致，并妥善保管好合同原件及相关证据材料。

综上所述，购房合同只有一个人签字通常是无效的。但在特殊情况下，如一方履行了主要义务且对方接受、构成了表见代理或存在有效的授权与追认等，合同有可能被认定为有效。因此，在签订购房合同时，双方应务必确保意思表示一致，并履行好签字或盖章的手续，以保障合同的合法性和有效性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。