主体不合法:无民事行为能力人订立且未获法定代理人追认的协议(如未成年人独立签订大额交易合同)。
意思表示不真实:存在欺诈、胁迫或恶意串通损害他人合法权益(例如虚构债务转移财产)。
内容违法或违背公序良俗:约定从事走私、赌博等违法活动,或违背社会公共利益(如约定限制婚姻自由)。
晚付款不符合上述任一情形,因此不会直接导致协议无效。二、晚付款的违约后果一般违约
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,晚付款属于“履行合同义务不符合约定”,守约方可要求继续履行、赔偿损失或支付违约金(需合同明确约定违约金条款)。
示例:买卖合同约定买方应于2023年10月1日付款,若延迟至10月15日,卖方有权要求买方支付货款并赔偿利息损失。
根本违约
若晚付款导致合同目的无法实现(如季节性商品因延迟付款错过销售期),守约方可依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条解除合同,但需证明迟延付款与合同目的落空存在直接因果关系。
四、风险提示及时主张权利
守约方应在发现对方晚付款后及时催告,避免因长期未主张而被视为默认接受(《民法典》第五百六十四条规定的解除权行使期限为1年)。
留存证据
保留催款通知、付款凭证、合同文本等证据,便于后续主张违约金或解除合同。
总结:晚付款属于违约行为,需承担继续履行、赔偿损失等责任,但不会直接导致协议无效。若协议中明确将付款时间作为生效条件,则可能影响协议效力。建议根据合同条款和实际损失情况,协商或通过法律途径解决争议。法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条 【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2025-05-30 11:58
2025-05-27 17:14
直接签约虽可节省中介费用,但需双方具备较强的法律风险意识。建议参考《房屋租赁合同》示范文本(住建部发布版本),必要时可委托律师审核合同条款,以最大限度规避纠纷风险。
2025-05-27 17:12
房屋合同无效时能否退还中介费需分情况判断:若中介存在过错(如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息)导致合同无效,中介费需全额退还甚至赔偿;若中介无过错,原则上中介费不可退还,但特殊情况下可能协商部分退还。
2025-05-27 17:10
关于房东与中介机构签订合同的法律规范及实务要点,现结合现行有效的法律法规分析如下:
一、合同性质认定
双方建立的系委托合同关系,中介机构接受房东委托处理房屋出租事宜时应以委托人(房东)名义开展活动。
2025-05-23 14:35