财产返还义务：因无效合同取得的财产应当返还

折价补偿规则：不能返还或没必要返还的应折价补偿

过错赔偿责任：

单方过错：过错方赔偿对方全部损失

混合过错：按过错比例分担责任

恶意串通：收缴非法所得

直接损失：

合同履行实际支出（如准备费用、运输成本等）

财产贬值损失（如物品使用损耗）

必要维权费用（律师费、诉讼费等）

间接损失（需具可预见性）：

合理预期收益（需提供充分证据）

机会成本损失（如替代交易差价）

单方过错情形：

欺诈/胁迫方承担全部责任

无资质签约方承担主要责任

违反强制性规定方担责

混合过错情形：

双方均违反注意义务：按过错程度分担

明知违法仍签约：减轻对方责任

未审查对方资质：自行承担部分损失

财产类损失：

原物存在：返还+赔偿使用损耗

原物灭失：市场价赔偿+利息

特殊物品：专业机构评估定价

费用类损失：

凭票据实报实销

无票据的按行业标准核定

预期利益损失：

不得超过合同履行后可获利益

需提供可比交易记录等佐证

证据收集重点：

合同无效事由证据（如违法条款、资质证明等）

损失明细及凭证（发票、支付记录等）

过错证据（往来函件、知情证明等）

协商处理技巧：

先固定对方过错证据再谈判

签订书面和解协议明确赔偿方案

保留后续追偿权利条款

诉讼注意事项：

合理确定诉请金额（避免虚高）

申请财产保全（防止对方转移资产）

准备损失因果关系证明

在下述案例中，法院确认土地租赁合同无效后，明确当事人可就赔偿问题另案起诉，体现了"确认无效与赔偿分离处理"的司法实践。建议复杂案件委托专业律师介入，通过司法鉴定等方式准确量化损失

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。