一般情况下，未披露权利瑕疵不影响买卖合同本身的效力，但出卖人需要承担相应的违约责任；若出卖人未披露瑕疵的行为符合合同撤销或无效要件，买受人可主张撤销合同或认定合同无效，并要求出卖人承担损失赔偿责任。

根据《中华人民共和国民法典》第六百一十二条规定：出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。

这是法律对出卖人施加的强制义务，即出卖人必须保证标的物权属完整、不存在第三人可主张的权利（如抵押权、租赁权、他人所有权等），未主动披露权利瑕疵本身就已经违反了该法定担保义务。

如果买受人在订立合同时已经知道或者应当知道第三人对标的物享有权利，根据《中华人民共和国民法典》第六百一十三条规定，出卖人无需承担权利瑕疵担保责任。

权利瑕疵属于合同履行层面的瑕疵，只要买卖合同是双方真实意思表示、不违反法律强制性规定和公序良俗，合同本身仍然合法有效，不存在法定无效事由。

缔约过失责任（合同订立阶段）

根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定，故意隐瞒与订立合同有关的权利瑕疵这一重要事实，属于违背诚信原则的行为，造成买受人损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

违约责任（合同成立生效后）

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，出卖人未履行权利瑕疵担保义务，属于履行合同义务不符合约定，买受人有权要求出卖人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任：

如果第三人主张权利导致买受人无法取得标的物所有权，买受人可以要求解除合同、返还已付价款，并主张利息、违约金等损失；

如果瑕疵可以弥补（比如涤除抵押权），买受人可以要求出卖人限期消除瑕疵，同时要求出卖人赔偿迟延履行造成的损失；

如果买受人是消费者，出卖人故意隐瞒权利瑕疵构成欺诈的，还可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条主张三倍价款的惩罚性赔偿，增加赔偿不足五百元的按五百元计算。

可撤销合同

如果出卖人故意隐瞒权利瑕疵，使买受人在违背真实意思的情况下订立合同，买受人有权在法定期限内主张撤销合同，合同被撤销后自始无效，买受人可以要求返还价款、赔偿损失。

首先固定证据：保存买卖合同、付款记录、沟通记录、权利瑕疵的证明材料（比如抵押权登记信息、第三人主张权利的通知等），证明出卖人订立合同时未披露瑕疵。

根据实际情况选择维权路径：

若仍需要取得标的物：要求出卖人限期消除瑕疵，并主张逾期损失；

若无法取得标的物或瑕疵无法消除：可以要求解除合同，返还价款并主张全部损失；

若出卖人构成欺诈：可以主张撤销合同，并要求惩罚性赔偿。

可以先与出卖人协商，协商不成及时向法院起诉维护权益。

订立买卖合同前应当主动向买受人披露标的物的全部权利状况，避免因隐瞒瑕疵承担赔偿责任；若买受人订立合同时已经知晓瑕疵，一定要通过书面方式确认该事实，留存证据避免后续纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百条 【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十二条 【出卖人权利瑕疵担保义务】出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第六百一十三条 【出卖人权利瑕疵担保义务免除】买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。