父母离婚时，经夫妻双方一致同意，可以将共同所有的房产赠与未成年子女，但这种赠与不能逃避应当清偿的欠款债务，否则债权人有权撤销赠与，要求执行该房产。

房产赠与的合法性基础

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方作为房产的共同所有权人，有权自主决定将共有房产赠与未成年子女，法律不禁止这种处分行为，未成年人也可以依法接受不动产赠与，完成产权登记。同时根据《中华人民共和国未成年人保护法》第十六条规定，父母作为监护人也有义务妥善管理未成年人接受赠与获得的财产，该赠与行为符合监护职责要求。

欠款债务对赠与的限制

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决，此处的限制分为两种情况：

如果欠款是夫妻一方的个人债务：只要赠与房产的份额不超过负债一方享有的合法财产份额，且不存在恶意转移财产逃避债务的情形，赠与有效；若负债一方将自己全部房产份额无偿赠与孩子，导致无法清偿债务，债权人可以起诉撤销赠与，执行该房产用于偿债。

如果欠款是夫妻共同债务：夫妻双方有共同偿还的义务，如果将全部房产赠与孩子导致无财产清偿欠款，属于恶意转移财产逃避债务，债权人有权诉至法院撤销对未成年孩子的房产赠与，拍卖、变卖房产用于清偿欠款。

如果欠款金额远低于房产价值，且夫妻双方计划将房产赠与孩子，应当优先用房产变现价款清偿欠款，剩余部分再对应办理赠与；如果保留房产，也应当明确由父母双方继续清偿欠款，确保债权人的利益不受损害，避免赠与被撤销。

若要办理赠与，应当在离婚协议中明确约定房产赠与未成年孩子的条款，办理离婚登记后离婚协议生效，再及时到不动产登记部门办理过户登记；在孩子成年之前，由获得抚养权的一方监护人按照法律规定代为管理房产，不得擅自处分房产损害未成年人利益。

若已经存在被债权人追索债务的情形，不建议盲目将房产过户给孩子，否则不仅赠与可能被撤销，还可能被认定为拒不履行债务，面临司法处罚。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《《中华人民共和国民法典》》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《《中华人民共和国未成年人保护法（2024）》》第十六条 未成年人的父母或者其他监护人应当履行下列监护职责： （一）为未成年人提供生活、健康、安全等方面的保障； （二）关注未成年人的生理、心理状况和情感需求； （三）教育和引导未成年人遵纪守法、勤俭节约，养成良好的思想品德和行为习惯； （四）对未成年人进行安全教育，提高未成年人的自我保护意识和能力； （五）尊重未成年人受教育的权利，保障适龄未成年人依法接受并完成义务教育； （六）保障未成年人休息、娱乐和体育锻炼的时间，引导未成年人进行有益身心健康的活动； （七）妥善管理和保护未成年人的财产； （八）依法代理未成年人实施民事法律行为； （九）预防和制止未成年人的不良行为和违法犯罪行为，并进行合理管教； （十）其他应当履行的监护职责。