一、民法典中卖房合同要约定贷款到账时限吗
签订房屋买卖合同时，当事人一般要约定购房款支付时间和房屋交付时间，合同生效后，按约定履行相应义务。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
实际中，买二手房时房龄将关系到以下的问题：
1、房屋剩余产权年限
按规定，普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越高意味着剩余产权年限越短，买家要承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。
2、房屋贷款年限
同等条件下，房龄越高贷款的年限就越短，月供也会相对较高，直接影响个人还贷。
3、房屋剩余寿命
住宅的结构、质量直接影响房屋的寿命，并且随着使用时间的增长，房屋将受到一定磨损，直接影响正常使用。
4、房屋的维修费用
房龄越高，房子遭到的磨损较大的，意味着买家要负担的维修费用越高，直接关系到其个人利益。
5、房屋居住的舒适度
房龄越高，小区的环境可能比较差、车位不足、物业管理也相对不完善，居住舒适度也会降低。
所以，买房时发现被隐瞒房龄的，将直接关系到个人利益，如果对方是故意的，买家因此遭到损失的，可以积极主张房屋损失赔偿。
如果对方是恶意的，那么买家主张赔偿的同时，还可以按规定变更或者解除房屋买卖合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2026-01-14 15:50
劳动债务（如欠薪）→ 劳动仲裁；民事债务（如借款）→ 民事诉讼。
关键区别在于债务是否基于劳动关系产生。若有疑问，可先向劳动监察部门或律师咨询债务性质，再选择正确的维权途径。
2026-01-10 15:45
被胁迫签署的欠条可通过报警、固定证据及诉讼撤销。关键点在于及时留存胁迫证据，并在法定期限内启动法律程序。建议全程咨询专业律师，确保维权步骤合法有效。
2026-01-04 10:54
合同被撤销后，当事人有权要求返还不当得利，具体需根据是否善意、标的物状态及过错程度确定返还范围和方式。若涉及复杂情形（如第三人欺诈或恶意转移财产），可结合《民法典》及相关司法解释进一步主张权利。
2025-12-29 16:35
您可以依据《中华人民共和国民法典》相关规定，通过协商、行使撤销权或主张违约责任等方式处理该问题。具体操作需结合实际情况和证据。
2025-12-26 15:26
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