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土地挂靠公司是否可以买卖

法律顾问 2021-11-11 09:07

一、土地挂靠公司是否可以买卖

挂靠公司签订的买卖合同，如何当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、建筑工程挂靠协议哪些情形会无效

工程挂靠协议无效。

根据建筑法规定，凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程。这是所有建筑工程挂靠协议最核心的内容，也是当事人签订挂靠协议的最主要目的。

现实生活中，常见的挂靠行为有：

1、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程;

2、资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程;

3、不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;

4、有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。

但建筑法已明文规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

也是说，任何的施工企业与其他单位或个人签订的工程挂靠协议都是违法的。工程挂靠协议内容违法，协议无效，也就不存在有些挂靠协议有效，有些挂靠协议无效的情形。

因此，在法律上工程挂靠协议一律无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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