一、房产遗产继承时效怎么算
民法典规定,遗产继承产生纠纷向法院起诉的,诉讼时间是3年,从当事人权利权利被侵犯时开始计算。
二、遗嘱公证办理条件
1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力
遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2、遗嘱人的意思表示真实
遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益
遗嘱的内容和形式应当符合民法典及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。
4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产
遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。
5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条 【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2025-04-30 10:38
法定代理人的代理权限、必须为了未成年人的利益、程序上的要求(如公证、备案)、可能的法律后果(无效或可撤销),以及实际操作中的建议,比如咨询律师或进行公证,确保交易合法有效
2025-04-30 10:15
撤销房屋买卖合同的诉讼管辖规则为:
专属管辖:由房屋所在地的人民法院管辖;
合同约定无效:若约定管辖法院与房屋无关,约定无效;
其他规则补充:若争议不直接涉及房屋本身,可适用被告住所地或合同履行地管辖,但需优先适用专属管辖。
2025-04-30 10:07
及时行动:
破产债权申报有严格期限(通常30-60天),逾期将丧失权利;
若开发商已进入破产程序,需尽快申报债权。
区分不同情况:
是否全款购房、是否办理网签、是否办理预告登记等均影响权益保障程度。
保留证据:
所有沟通记录、付款凭证、合同文件均需妥善保存。
专业协助:
建议委托律师代理,处理诉讼、债权申报等复杂程序。
2025-04-24 17:14
可以推迟收房,但需分情况处理:若因房屋质量问题、开发商未履行合同义务或不可抗力等合理理由推迟收房,业主无需承担违约责任;若因个人原因无故推迟,则需自约定交房日起承担物业费及房屋风险。
2025-04-24 17:10
有效。一手房未办理网签的购房合同,只要符合法律规定的生效要件(如双方具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等),合同自成立时即生效。网签并非合同生效的法定条件,但可能影响交易安全。