土地划拨满足条件可以按揭。划拨性质的土地办理贷款不好办理,有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地,但是需要缴纳土地出让金,具体金额是根据当地的评估价计算的。
如果银行能接受划拨土地贷款,那么贷款资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)
划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴房地产管理,《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
买方不符合条件,国土局拒绝办理过户,导致交易无法完成。企业基本均不符合使用划拨土地的条件,原则上说,直接以划拨土地办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。待操作到过户环节之时,买方通常已经支付了大部分购房款。
房屋无法过户,买方所能选择的,一般只能是通过诉讼,要求解除合同、追回已付款项,有条件的情况下争取赔偿。但是,诉讼的胜负,取决于交易双方谁对划拨土地的可转让性负责,而这并没有法律直接规定,判定将取决于对交易细节的证据收集。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2026-04-10 08:57
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条的规定,您可以委托一至两人作为诉讼代理人。可以被委托的人员包括:
律师、基层法律服务工作者。
当事人的近亲属或者工作人员。
“近亲属”包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,以及具有抚养、赡养关系的其他亲属。
“工作人员”指与您存在合法劳动人事关系的员工。
当事人所在社区、单位或者有关社会团体推荐的公民。
2026-04-03 14:58
您的权利从工资应发未发之日起就已产生。无需等待特定时长,应尽早启动维权程序,并根据自身情况(是否想继续工作)选择向劳动监察投诉要求“加付赔偿金”,或提出解除劳动合同并要求支付“经济补偿”。
2026-03-25 08:51
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条的规定,当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
这意味着:作为原告,您有权委托律师、近亲属、单位工作人员等作为您的诉讼代理人。
如何操作:您需要向法院提交由您签名或盖章的《授权委托书》,明确代理权限。一旦委托成立,代理人可以代表您进行立案、参加庭审、举证、质证、辩论等全部或部分诉讼活动,您本人无需亲自到场。
2026-02-04 16:17
帮助他人偷税漏税的行为可能构成逃税罪的共犯或逃避追缴欠税罪,具体判刑标准需根据涉案金额、行为性质及后果综合判定,最高可判处七年有期徒刑并处罚金。
2026-01-29 16:50
一、刑事处罚标准
基本量刑规则
数额较大且占应纳税额10%以上:处3年以下有期徒刑或拘役,并处罚金。法规
数额巨大且占应纳税额30%以上:处3年以上7年以下有期徒刑,并处罚金。法规
单位犯罪的双罚制
若物业公司构成单位犯罪:
对公司:判处罚金;
对责任人(直接负责的主管人员及其他直接责任人员):按个人犯罪标准追究刑事责任(即上述有期徒刑及罚金)。
补缴税款后的免责条款
若物业公司经税务机关依法追缴通知后,补缴税款、滞纳金并接受行政处罚,可不予追究刑事责任。但以下情况除外:
5年内因逃税受过刑事处罚;
5年内被税务机关给予2次以上行政处罚后再次逃税。