一、夫妻间赠与房产有效吗
夫妻间赠与房产,如夫妻双方具有相应民事行为能力,且赠与是真实意思表示,违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,不损害他人合法权益的,则该赠与行为是有效的。
二、赠与房产公证需要提交哪些材料
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照等复印件)。
2、赠与书。
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等。
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2024-06-15 09:50
凡无婚姻关系者所生育之子女将被称为“非婚生子女”,根据相关法律规定,无论是非婚生子女的生父还是生母皆负有照顾和教育的责任与义务,未能亲自承担这些责任的另一方家长应对非婚生子女履行相应的抚养费用支付。
2024-06-15 09:49
孩子年满八周岁起便有了自行决定赡养方的权利。 依照我国现行的《中华人民共和国民法典》以及相关解释之规定,当儿童年龄已经达到八周岁时,就必须尊重其个人意愿。
2024-06-15 09:48
根据我国现行司法实践中的相关法律条款设定,在法定第二顺位继承者的构成中,的确存在着所谓的“代位继承”现象。 具体来说,假如被继承人的儿女在后者之前不幸逝世,在这种情况下,他们所享有的相关继承权将由其直系晚辈血亲进行依法确认并予以合法继承。
2024-06-15 09:38
继承人在继承遗产时,应以遗产的实际价值为限,向债权人全额偿还债务。 若未能继承到任何遗产,那么相应地,继承人无需承担清偿债务的义务。
2024-06-15 09:37