一、户口注销是否享有拆迁赔偿
村民落户城镇注销农村户口后,如果拆迁属于自己的农村房屋,可以获得拆迁补偿。但土地征收时,土地价值补偿不能取得。
二、拆迁房子的程序
1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。
2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经 济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
2024-05-16 09:59
依据我国现行《土地管理法》的相关条款,对于基本农田的征收,通常须得到国务院核准。这意味着,若涉及到基本农田的征收事宜,均需征得国务院的批准后方能生效。紧接着,经过国务院的批准后,市或县的人民政府方可具体施行征收方案。因此,凡是涵盖在基本农田保护区内的耕地资源,将受到严格的法律保护。除此以外,法律还规定了,如国家能源、交通、水利以及军事设施等重要基础建设项目无法避开基本农田进行选址时,才可考虑占用部分基本农田。
2024-05-16 09:58
在发生土地征收时,农民拒绝签字并非一定能够阻止强行征收行为。具体而言,若是该征地行为符合法律规定,即便农民并未签署协议,地方政府仍有权施行强制征收土地。
2024-05-16 09:54
在开展征地项目时,并不存在必要的规划设计条件要求,而这类条件通常只会在土地已顺利征收完毕并着手开始建设工程之际,为了确保建设行为严格遵从安全标准和规范,作为强制遵守的规定。
2024-05-16 09:52
依据我国《土地管理法》的明确规定,任何集体土地的征用行为都需要获得国务院或者省级政府的严谨审批后方能生效,以确保合法合规性。
2024-05-11 10:17
国家因公有之需而占用乡村地带的土地时,针对被征用者所应进行的补偿项目包含以下几个方面: 土地补偿费用、安置补助款项以及青苗补助款等等。 在土地征收的过程中,国家必须为被征用人提供公平且合理的补偿,以确保他们原有的生活水平不会因此而下降,同时也能保证他们在未来的长期生活中有稳定的经济来源和生活保障。