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房东私自进入房间租客可以起诉房东吗

法律顾问 2023-01-31 09:59

一、房东私自进入房间租客可以起诉房东吗

房东私自进入租客房间租客可以起诉房东。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅，租客有权依法起诉房东。

二、期满租客不搬出怎么办

1、双方签订的租赁合同，如不存在法律规定的无效情况，双方均应严格遵守履行;

2、租赁合同期满，双方对续租条件达不成一致意见，合同自动终止，承租人应搬迁;

3、如合同期满，承租人拒绝搬迁，出租人可起诉至法院要求承租人搬迁、支付超期的房屋使用费并申请法院强制执行;

4、这样的案件一审一般需要3-6个月，准确的依法院而定;

5、建议带上身份证、房产证、租赁合同以及相关的证据材料向律师当面咨询。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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