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婚后房产证加名字是否属于共同财产

婚姻家庭 2023-01-11 09:24

一、婚后房产证加名字是否属于共同财产

婚后房产证加名字一般是属于共同财产的,归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚后房产证上加名字有哪些情况

1、第一种情况，全款买房

若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

2、第二种情况，按揭买房

若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

综上所述，婚后房产证加名字还分文全款买房加名字和按揭买房加名字。但加上名字后都属于夫妻共同财产，需要办理的话，请带齐户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

黄家琴律师

云南德为商律师事务所

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