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小产权房可以立遗嘱吗

婚姻家庭 2023-01-31 09:57 标签: 小产权房 遗嘱

一、小产权房可以立遗嘱吗

小产权房一般是不可以立遗嘱的,因为小产权房没有房产证,无法确定它是否是立遗嘱人的合法财产,我国法律规定,遗嘱所涉及到的财产,必须是遗嘱人生前个人合法财产。 

二、小产权房遗嘱怎样写

1、由于小产权房是不合法的不动产,所以,按法律规定,你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。

2、由于我国司法准则是:以法律为准绳,以事实为依据。这样一来,法院往往也会受理这种无效合同纠纷,因为你们之间的卖买是事实存在的。

3、判决结果有两各可能:一是判合同无效,退房退钱,但合同中部分约定有效。二是判卖买成立,维持现状。


法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

刘立文律师

刘立文律师

江苏高瞻律师事务所

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