2026-10-10 10:13

合同效力确认完毕后可直接申请执行吗

根据民事诉讼的执行规则，只有同时满足以下两个条件，才能直接向法院申请强制执行： 合同效力已经通过有权机关作出终局确认：即已经经人民法院作出生效判决/裁定，或由仲裁机构作出生效仲裁裁决，确认合同有效或无效，且文书中包含明确的履行内容。 生效法律文书符合执行的法定要求：依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十一条的规定，当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件： （一）权利义务主体明确； （二）给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。 同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行。

2026-10-09 10:26

租赁合同被认定无效后还能解除吗

合同解除是针对已经合法成立并发生法律效力的合同，它和无效合同在效力起点和法律后果上完全不同： 有效合同的解除：只有已经生效的合同才可以被解除，目的是提前终止合法有效的合同权利义务关系，对应《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条的规定，即当事人协商一致或满足法定条件，可以解除生效合同。 无效的租赁合同：无效租赁合同从订立的时候起就没有法律约束力，从未产生过合法有效的法律效力，因此不存在需要“解除”已经无效合同的前提。

2026-10-09 09:01

新房可以改合同买卖吗??

根据《民法典》第五百四十三条规定：当事人协商一致，可以变更合同，只要您和卖方（开发商或原购房人）协商一致，就可以合法变更付款方式，不存在法律上的禁止性障碍。

2026-10-09 08:48

保密协议不付保密费是否具法律效力

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要保密协议满足上述三个条件，即使没有约定或支付保密费，也依然合法有效。

2026-10-08 16:39

按手印的抵押虚假合同有没有效力

核心结论：即使按了手印，虚假的抵押合同也属于无效合同，不发生法律效力。 法律依据与效力解析 根据我国现行有效的《民法典》对民事法律行为效力的明确规定，这类合同无效的具体依据如下： 意思表示要件不符合法律要求 ​民事法律行为有效的必备条件之一是意思表示真实。虚假抵押合同中，双方或一方并没有订立合法抵押合同的真实意愿，因此不满足生效条件。 同时：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。虚假抵押本质就是以虚假意思设定的民事行为，依法直接应当认定为无效。