影响不大。正式的房屋买卖合同必须在房管局备案，这也是为了防止开发商一房二卖。按照正常的程序，签订合同后就可以将合同给你，因为开发商处也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。
你现在存在的风险主要有：
1、一房二卖，
2、开发商项目手续不全，后期无法办理房产证，
3、开发商已将房屋在银行进行抵押，暂时无力偿还银行贷款，面临房屋被拍卖的风险。
你现在的救济途径主要有：
1、向房管局咨询项目的相关情况，确认项目手续是否齐全，并进行举报，
2、以收据为依据向法院起诉要求退款；
3、自行协商，要求开发商退款或拿到正式合同。因风险太大，建议退房款。
法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2020-09-21 16:45
2023-04-24 10:13
购房合同丢了当事人可以与对方协商沟通遗失情况，重新签订购房合同，房屋已做预售登记的当事人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。
2022-08-24 09:30
2021-01-31 11:07
2020-09-14 14:51
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