2022-08-22 14:40

为什么第三人可以抵押呢

1、在抵押物是不动产的情况下，抵押人与抵押权人签订抵押合同时，抵押物可以为第三人所有的财产。 2、签订抵押合同时，抵押物可以为第三人的财产，但在设定抵押权时，抵押物必需为抵押人的财产。因动产抵押在签订合同时即设定抵押权，所以，动产抵押合同签订时，抵押物不可以为第三人的财产。如果抵押财产是房产等不动产，抵押物的权属不影响抵押合同的效力，如欲设立抵押权，需要办理抵押登记，在办理抵押登记时抵押物为抵押人所有即可。

2022-08-27 14:45

房子抵押贷款要第三方担保吗

视具体情况而定。房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。

2022-08-23 14:19

无抵押人承诺的抵押担保合同能否成立

这份协议只对双方有效，对外还需要承担担保责任。抵押合同要成立，也必须是承诺通知到达要约人时才成立。承诺通知必须是由承诺人作出。符合上述条件，无抵押人承诺的抵押担保合同也能成立。

2022-09-06 11:31

房产抵押担保人可以吗

抵押需要担保人。

2022-09-28 09:02

被查封的房屋可以抵押吗

被查封的房产不能抵押，查封，是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。交易房屋被查封就是指在交易过程前或过程中，该房屋被法院等国家机关采取查封，导致该房屋被限制转让的情形。 查封通常出现在两个阶段，第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中，分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封，一般须由当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封；特殊情况下，法院会依职权主动查封。 第二个是执行阶段，此阶段的查封，是法院执行部门在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下，依职权对被执行人的财产进行查封，是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施以后，若在规定的期限内仍未执行的，那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产。