1、贷款担保人需要夫妻双方签字确认，因为担保的话，是以夫妻共同的家庭财产来担保，必须双人都同意，一方签字不能成立。
2、后果问题，需要知晓贷款担保人保证的方式是一般保证，还是连带责任保证，二者区别如下：
（1）当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
（2）当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认 等共同意思表示所负的债务，以 及夫妻一方在婚姻关系存续期间 以个人名义为家庭日常生活需要 所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以 个人名义超出家庭日常生活需要 所负的债务，不属于夫妻共同债 务；但是，债权人能够证明该债 务用于夫妻共同生活、共同生产 经营或者基于夫妻双方共同意思 表示的除外。
2021-02-06 09:56
不需要的。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。
2022-08-24 09:23
2022-10-22 10:29
2022-09-15 11:41
如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字。
需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。
2022-08-08 09:29
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