转租房屋承租人应注意取得出租人的同意;房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同;转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2022-08-12 10:52
承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2023-04-24 10:07
租房合同该写明:(一)租房当事人的姓名、住所;(二)租房房屋标的;(三)租房数量;(四)租房质量;(五)租房租金;(六)租房租金支付方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
2023-06-08 14:40
在房产证上面有名字的,如果当事人属于法定继承人,且不存在遗嘱的,可以继承;被继承人在遗嘱中明确说明将房产留给当事人继承的,当事人也可以继承。
2023-05-22 16:13
继承人继承遗产时的注意事项:1、遗嘱需要满足具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定,才会生效;2、遗产继承可放弃,且无附加条件;3、遗产继承需要注意的其他问题。
2023-05-10 13:58
签离婚协议应该注意以下问题:1、离婚协议应当对子女抚养、财产以及债务处理等事项约定清楚;2、离婚协议不得为口头形式;3、双方签完离婚协议后,应当亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。