2023-05-19 11:18

房屋租赁合同修改

房屋租赁合同变更的条如下：1、当事人经过协商后，一致同意变更；2、变更的事项约定明确。

2024-03-22 14:48

租赁合同丢失了，能不能补签一份？或是复印件什么的

租赁合同丢了的，可以向出租人请求补办，重新签订合同，或者复印原合同，双方在复印件上签字或者盖章，也可以视为合同原件。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-03-28 11:25

我只租了九个月的房子，又换了租赁地址。我可以在前一份租赁合同和后一份租赁合同前九个月和后一份租赁合同后三个月计算一年的居住证吗？

居住证的房屋租赁合同有时间要求，最长不得超过二十年，超过20年部分租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

2023-06-14 08:43

房屋还在租赁期，进行了转卖，租赁合同还有效力吗？

租赁期间房屋转卖了，租赁合同仍然具备法律效力。

2023-04-17 16:27

土地租赁合同，承租人违约，不交租金，出租人能解除合同吗？

出租人可以要求解除合同的情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。