房屋租赁合同变更的条如下:1、当事人经过协商后,一致同意变更;2、变更的事项约定明确。根据《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-08-11 11:28
房屋租赁合同只要是双方的真实意思表示,没有违反法律的强制性规定,那么就是有效的。正规的房屋租赁合同,除了具备一般的条款之外,还应当尤其注意要包括以下三个方面的内容。第一就是一定要在合同之中明确房屋以及房屋里面设备设施,家具家电的情况,具体有哪些设备设施以及新旧程度,避免在返还房屋的时候产生争议。第二是要在合同之中明确,如果房屋要进行转让发生所有权变动,那么承租方的优先购买权如何处理。第三就是合同的解除,如果有一方想要解除合同,那么应该如何承担责任,具备哪些情形可以无责解除等等。
2022-08-08 11:56
打印出租房屋合同应当列明租赁当事人的姓名和住所;房屋的坐落和面积;租赁期限;租金数额及交付方式;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;违约责任以及维修责任等。
2022-08-12 11:20
违反房屋租赁合同的责任如下:出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权的违约责任;承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租的违约责任。
2022-08-12 13:52
合同被确认无效后,承租人尚欠出租人的租金不再给付,而参照租金标准向出租人支付房屋使用费,指导价租金高于合同约定的租金标准的,以较低者计。房屋租赁合同被确认无效后,装修物能拆则拆,不能拆的,对出租人可用部分经评估折价后由出租人承接。
2021-05-31 11:41
个人房屋租赁合同须包括: 1、承租人和出租人的身份信息; 2、房屋信息、质量、用途; 3、租赁期限、租金及其支付期限和方式; 4、租赁物维修; 5、违约责任; 6、争议解决方式等。