1、原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,直接与买家办理产权过户手续即可。
2、原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归没有记载为产权登记一方,需要先办理产权证的变更登记手续,先变更到一方名下后出让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
2023-04-11 14:24
离婚房产转移需要的手续有:1、向房产部门申请过户;2、提交相关资料;3、房产部门审核资料;4、审核无误就会办理过户登记;5、发放产权证书。
2023-04-10 13:36
进行房产转让需要的材料包括双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
2023-04-03 13:54
夫妻房地产分割两套房怎么办?女人提出离婚,男人向女人要钱怎么办?
夫妻有两套房离婚的分割:夫妻双方如果能房产的分割问题达成分割协议的话,按照协议分割,未能达成协议的,可以按照出资比例分割该房产,房产不好分割的,也可以将房屋变卖后,将房款按男女双方的出资比例进行分割。
2023-04-10 15:45
你好,夫妻离婚,有房地产,孩子属于父亲,房地产离婚协议属于孩子!
离婚协议房产归子女,要包括四个内容,具体如下:1、夫妻双方的个人信息;2、子女抚养权归谁,不直接抚养的一方承担其抚养费;3、写明夫妻之间的共有房产归子女所有,在办理了离婚登记后,去不动产登记机关办理过户登记,将房产过户于子女名下;4、有夫妻共同债务的,需要对债务问题作出处理。离婚协议书一式三份,双方当事人各执一份,婚姻登记部门保留一份。在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。离婚协议书,是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的,关于解除婚姻关系相关事宜的,经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。
2023-04-25 13:36
房地产转让,是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋过户流程如下:1、办理房产证过户手续到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续,到区或市公证处办理继承权公证。