2023-09-04 16:17

公共能耗，电梯维修费包括在物业管理费中

一、公共能耗费包括在物业费里吗1、公共能耗费包括在物业费里，物业费的具体内容如下：（1）小区的清洁卫生费用；（2）小区的绿化养护费用；（3）小区的秩序维护费用；（4）管理服务人员的工资、社保和福利费等；（5）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理固定资产折旧；（8）经业主同意的其它费用。

2022-09-22 08:55

物业在电梯里做广告，业主是否有权拆除

如果是物业私自投放的话，是可以的。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理公司的认可后，按照限定解决有关手续。业主所得收益应当主要用于增加专项维修资本，也能够按照业主大会的决定使用。可见，既然小区内的电梯隶属物业共用设备，其能否用于其他经营活动，至少应当由代表业主行使权利的业主委员会与物业公司获到商量一致。此外，根据物业管理的有关限定，业主依法享有物业的共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。所以只要是利用小区业主公摊面积做广告，无论是在电梯内还是在其他共用部位，广告收益理所当然都应该由业主共享。

2022-03-26 16:42

如何投诉电梯广告

假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下

2022-08-24 15:58

如何投诉电梯广告

“一般小区里面电梯上的广告都是由物业公司来进行承接的，也就是说如果有哪一个公司想要在我们小区里面打广告，必须要得到物业的许可。假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下 正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有，所以说只要业主齐心不让投放广告，那小区里面的物业也是没有办法的。另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有。”

2022-09-29 13:42

物业管理费要交税吗

业主在缴纳物业费时是不需要另外交税的。增值税属于流转税，其特点是层层流转环环抵扣，且消费者是商品或者服务的最后购买人且购买目的是消费，所以增值税的流转结束，最后的消费者就是增值税的最终承担者，只不过所产生的增值税已经包含在了物业费内，由物业公司统一缴纳。物业公司提供物业服务，属于现代服务业中的企业管理服务，一般纳税人适用6%税率计算缴纳增值税。 法律依据 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 销售服务、无形资产、不动产注释规定，物业管理公司收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人征收率为3%。