租赁的土地上经出租方、规划部门同意,可以依法建造房屋。建房应当优先使用原有地和空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。法律依据:《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2022-08-25 11:04
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益,房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障,使购房者蒙受不必要的损失。
2022-08-24 10:42
不可以买卖,没有保证,不属于商品房的住宅是不可以买卖的,必须是商品房才可以。 关键是买卖合同签订的要严谨,房款不能全付,约定好各方责任和违约条款以及合同解除的条件等。
2023-09-04 17:06
法律分析:留购价指的是依照法律或合同约定,租凭合同届满后,承租人支付租赁物的剩余价值或者合同约定价值之后获得租赁物的所有权。
2022-08-10 13:40
没有土地证的房子拆了是可以得到补偿的,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。当然,拆迁补偿会灵活一点,但是你还是要拿出是你的房产的其他依据,否则会认定是违章建筑或者临时建筑。前者不予补偿,或者适当补偿。后者比拆迁补偿要低的多。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2024-02-27 16:04