纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2023-06-08 16:56
2022-08-12 10:07
地下室计入房产证建筑面积的物业费依照物业服务合同的约定全额收取,计入房产证建筑面积但地下室层高不足一定标准的物业费减半收取,未计入房产证建筑面积的不予收取物业费。
2023-03-28 11:08
物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就由施工单位维修;物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。
2023-04-24 15:19
小区车位业主可以收费,但应注意:1、物业涨价必须经业主同意;2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯;2、属于小区内业主共有的道路的车位,业主可以决定车位划定管理和收费;4、小区共有部位的收益归全体业主共有,每半年必须公布一次。
2024-03-26 11:52
若是业主不交物业费,物业公司可以与业主协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定,物业公司应当为业主提供好相应的服务。