2026-01-24 14:26

物业服务纠纷管辖权归哪个法院

对物业管理合同纠纷案件的管辖权行使进行明确的界定，乃是妥善处理与审判该类案件的关键和首要步骤。 对于物业管理纠纷的法律管辖问题，其具体范围应当依据物业管理行为的种类以及特点进行科学划分。 如今，由物业管理引发的民事诉讼案件中，绝大部分的当事人都会选择将物业所在地点的法院作为诉讼请求的提出方，且将该地点视为业主或者使用者的实际居住之地。 然而，某些受理相关案件的法院却未能区分各种物业管理纠纷的各自特性，从而导致案件处理上的混淆不清。

2022-11-24 16:30

前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别

“前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。前期物业服务合同和物业服务合同的区别 （1）订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 （2）合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。”

2022-08-10 15:07

前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有

（1）订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。（2）合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点

2022-08-12 14:33

前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有

（1）订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。（2）合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点

2022-09-27 09:19

物业服务合同由谁签订

物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施的义务。 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 物业服务合同对全体业主和物业公司都具有法律约束力，所以签好该合同对业主来说是享受优质物业服务的关键所在。