抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,如果债务人或第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对该抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-05-24 13:51
民间借贷中,约定的利息不超过借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,才是合法的。如果超过该利息比率的,则超过部分属于高利贷,法律不予保护。
2022-09-23 14:44
典当行可以抵押房子。随着近几年央行的多次调高准备金率和利率上调,使得银行的资金空前的紧张,从典当行抵押房产就变成了比较快捷的方式,实现短期资金周转已经成为各中小企业主的最优选择。在典当里通过押房子融资,手续要简单,速度更是快,同时不影响租住。
2023-04-19 14:18
抵押贷款的利率应当由当事人自行约定,但是不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍,如果超过了,则超过部分的利息不受法律保护,借款人可以不予偿还。
2023-05-11 14:59
当事人以车辆抵押,债务人不还钱的,债权人可以对抵押的车辆优先受偿,债权人可以与抵押人协商将抵押车辆进行拍卖或者变卖,抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。
2023-05-19 11:55
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。贷款期限:一般最长不超过30年。贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。所抵押房产的条件:1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。