夫妻离婚房产证一般是先离婚后更名的。一般只有离婚时才会对夫妻共同财产进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2022-09-28 11:32
离婚后房产证有双方的名字时,如果离婚协议书上没有房屋分割内容的,双方可能签订补充协议,如果协议不成的,可以到法院起诉,由法院进行裁定。 第一种情况,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,根据相关规定,该房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。 第二种情况,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况下,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。 第三种情况,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。 第四种情况,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。
2022-09-05 15:10
如果是在民政局协议离婚,需要双方回到男方或女方户籍地的婚姻登记机关办理,或是结婚时办理结婚登记的登记机关办理离婚手续。如果是诉讼离婚,一般来说是到被告的户籍地或经常居住地基层法院起诉。
2023-04-13 11:59
夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。夫妻在婚后购买的房子,如果双方没有明确约定的话,即使房产证上只写了其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2023-04-21 10:29
2022-08-25 14:57
可以在异地的民政局办理离婚手续,当事人可以在一方当事人离开户籍所在地连续居住1年以上的经常居住地的婚姻登记机关办理离婚登记。