2022-08-12 13:44

没产权的购房合同有效吗

​合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2022-08-23 11:59

购房定金的合同算购房合同吗

不是，购房定金合同不是购房合同。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 定金属于违约定金根据民法典，定金不得高于成交价的20%。定金发生后，如果卖方违约，将双倍返还给买方，如果买方违约，定金不退。

2022-08-26 14:55

小产权购房合同注意事项

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。 签订的合同一定要注意： 1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。 2.交房期限。 3.权利担保。 4.合同双方认为应当约定的其他事项。

2022-08-24 15:10

购房合同算不动产证吗

不算。不动产证是房屋所有权证明，一般情况下，有不动产证才算拥有房屋所有权；购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。只有购房合同没有不动产证的房子原则上是没法买的。

2021-01-30 09:01

购房合同继承如何办产权证呢

只要有购房合同并且已经网签都算有房产。有购房合同只能算房子是你的，但是不能对房屋进行买卖，赠与，继承等等各种处置。