转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。
门面转租的合同上需要注意：
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2、调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。
3、在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。
4、约定好门面房的租赁期限。
5、约定好违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2022-08-09 09:30
2022-08-25 11:15
一、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利，并未涉及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法继续履行，合同无效；
二、出租人在明知情况下未在六个月内提出异议，则转租合同有效。
2026-07-18 16:07
2022-08-12 15:38
2023-06-27 15:47
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
