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什么是以租代征?

征地拆迁 2026-07-20 09:28

以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。
以租代征，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。
解决征地纠纷的方法有：
１、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。
２、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。
３、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。
４、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决。
５、征地部门在征地前可以组织听证会和座谈会。

法律依据

《《土地管理法》》第四十三条国家对耕地实行特殊保护，严守耕地保护红线，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的，应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。

罗燕珊律师

北京市盈科(深圳)律师事务所

合同纠纷婚姻家庭

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