2025-04-29 13:56

房地产开发项目开发流程是怎样的

房地产开发项目开发流程如下： 第一步、房地产开发公司的设立； 第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究； 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序： 1、选定项目，签定合作意向书。 2、初步确定开发方案。 3、申报规划要点。 4、申报、审批项目建议书。 5、编制项目可行性研究报告。 6、申报、审批项目可行性研究报告。 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：1、可行性研究费。2、建设工程规划许可证执照费； 第三步、房地产开发项目的规划设计和市政配套。

2026-04-22 15:52

房地产开发成本包括哪些

房地产开发成本包括： 1.土地征用及拆迁补偿费：土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用； 2.前期工程费：规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平费用； 3.建筑安装工程费：以出包或自营方式发生； 4.基础设施费：建设道路、供水、供电、燃气等费用； 5.公共配套设施费用：开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用。

2022-08-09 09:46

房地产开发需要办理哪些证件

房地产开发需要五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

2022-08-09 09:45

房地产项目转让应符合哪些条件

根据我国相关法律的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2024-04-03 13:34

房地产开发应遵循的基本原则

开发房地产的原则是：经济效益、社会效益、环境效益相统一；全面规划、合理布局、综合开发、配套建设；符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划；坚持旧区改建和新区建设相结合；保护和改善城市生态环境、保护历史文化遗产。