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住宅土地使用权期限是什么

征地拆迁 2025-04-28 17:04 标签: 土地使用权 住宅 期限

居住用地土地使用权最高是70年。
在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
住宅建设用地的土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。
是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

刘昌辉律师

刘昌辉律师

广东金桥百信(烟台)律师事务所

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