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现在还可以自建房吗

征地拆迁 2024-12-20 11:10

可以建房，但是前提得有宅基地，且只能建一套，而且建筑面积不得超标。
如果一直没有宅基地，可以按照相关规定申请宅基地，但是面积可能会比较小。
如果是已经出卖住房了，那肯定会因为没有宅基地而建不了房子了。
即使能够建房，因为其他家庭成员没有农村户口，不能拥有宅基地，所以建房的时候其他人只能出资出力，但是房子建好之后户主应该是具有农村户口的那位。

法律依据

《《土地管理法》》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

魏伟律师

四川剑宏律师事务所

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