2024-11-14 09:39

怎样取得土地使用权

国有土地使用权出让的几种常见形式包括： 1.拍卖制度。 这是一种面向公众的形式，卖方在特定范围内向意向购买者发出拍卖通告，参与竞拍的人士有足够的时间和平台来进行公开竞争，最终依据出价者提交的报价，决定该块土地的使用者。 2.招标制度。 这是一种针对有限的潜在买家的方式，招标方在预先设定的期限内在满足相应条件的单位或个人之间展开竞争角逐，每个竞标者（即受让方）按照卖方所提条件，通过密封书面投标形式来报名参加某个土地区域的使用权竞选。 然后，由公正的招标小组通过开标及评审程序，挑选最具优势者作为最终的中标者。 3.挂牌出让。 该方式是在固定的时间和指定的土地交易市场上，卖方依照公告内容，将待出让宗地的买卖条件按规定的期限公诸于众，接受有意购买者递交的报价申请，且随着报价而相应调整挂牌价格。 在挂牌截止时间，卖方将会根据所得报价确定最终土地使用者。 4.协议出让。 买方与卖方直接协商达成合意后，签订协议，从而完成土地使用权的转让过程。

2024-06-22 10:57

开发商如何取得土地使用权

取得集体建设用地使用权方式如下：（一）集体经济组织直接转让、出租土地使用权；（二）集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业；（三）集体经济组织以土地使用权合作的方式开发项目；（四）房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权；（五）经征用、补办为国有土地并输转让、出租。

2023-08-24 15:30

什么样的土地使用权是可以以出让方式取得的

我国法律规定，以出让方式取得土地使用权的法定形式有：招标、拍卖、协议。通过这些方式来设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。

2024-08-30 10:43

出让方式取得土地使用权的意思是什么

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 简而言之，就是已经交纳土地出让金，以有偿使用的形式来取得土地使用权。 土地使用权出让的主体，一方为出让方，一方为受让方。由于国家是国有土地的所有权人，因此出让一方只能是国家。

2024-04-10 13:58

“出让方式取得土地使用权”有哪些意思

“出让方式取得土地使用权”是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。我国法律规定，通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。