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新土地法征地赔偿标准

征地拆迁 2024-10-16 09:57 标签: 征地赔偿 土地

关于其他类型土地的土地补偿款以及安置补助费用的具体规范与标准,我们将参考省、自治区、直辖市已制定的类似于征用耕地所需缴纳的土地补偿款以及安修宿舍补助费用的相关准则来进行规定与实施。
在被征用的土地上所生长的附着物以及耕种的农作物,其补偿标准同样会相关用地单位必须按照国家所颁布的相关规则和制度,依法缴纳新的菜地开发建设基金。
若在依规支付了土地补偿款以及安修宿舍补助费用后,仍无法保证原需安置的农民维持原来的生活水准,这种情况可考虑通过向省、自治区以及直辖市人民政府提出申请,适当增加安置补助款项。
但务必注意的是,无论是土地补偿款还是安置补助款,总额都不允许超过被征用土地前三年的平均年产价值的三十倍之多。
基于我国社会目前的发展阶段以及经济实力,国务院有权根据实际情况对征用耕地时所需缴纳的土地补偿费以及安修宿舍补助费用的标准进行适度调整或提高。
而对于大中型水利发电工程建设所涉及到的征地补偿费的具体标准及其移民安置方案,则将会有专门的国务院法规进行详细规定与指导。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

阚敬雄律师

阚敬雄律师

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