建筑企业分公司可以直接签订施工合同。建筑企业分公司经登记后,可以合法从事相关的经营活动,包括对外签订施工合同。
不过此时需要注意审查建筑企业分公司是否有代理权:
1、只要在总公司授权的范围之内,签署的合同有效;
2、合同相对人有充分的理由相信分公司有代理权的,合同有效。
而“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括:
(一)被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的;
(二)被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的;
(三)行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的;
(四)被代理人授权范围不明的;
(五)代理权被终止或者被限制,但被代理人未及时通知相对人的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七十四条 【法人分支机构及其责任承担】法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的,依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担,不足以承担的,由法人承担。
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条 【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
2022-08-12 11:46
依法取得营业执照的分公司有权签订施工合同。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构,虽然不具备独立的主体资格,但是其实际已领取营业执照并且从事相关的经营活动,对于第三人而言应当承认其主体资格。
2023-06-12 17:07
建筑分公司可以签合同吗要视具体情况而定。如果建筑分公司是经注册登记成立,并且具有承包相应工程的资质等级的,那么在它的营业范围内可以对外承包工程,可以签合同。
2022-08-24 11:19
分公司对外签订建设施工合同是否有效因情况而定。具有营业执照的分公司可以签订合同,但依据国家招标投标法规定签订的合同,一般需要向有关主管部门备案登记,如属建筑类合同,则需要具备相应的特殊资质,如分公司无相关资质,则可能存在违反国家强制性法律规定,导致合同无效。如以分公司名义中标,则另当别论。
2022-08-24 14:03
建筑公司分公司签订施工合同是否有效,应当与是否办理了营业执照来进行认定,如果办理了营业执照那么就有了法人,就可以承担相关法律责任,那么签订的施工合同就是有效的。
2022-08-12 16:00
只要建设工程施工合同满足以下条件即可转让。
根据规定,合同转让需要满足以下条件:
(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提。
(2)必须由转让人与受让人之间达成协议。
(3)转让符合法律规定的程序。
而以下情形合同不得转让。
(1)根据合同性质不得转让的。
(2)按照当事人约定不得转让。
(3)依照法律规定不得转让。