2025-01-21 15:37

大产权房子70年后拆迁如何办

房子的七十年产权是指的土地使用权，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-08-24 09:37

房子满70年后要交钱吗

《民法典》规定：70年住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。目前是否要交费用还未有明确规定。

2022-08-11 11:00

房子使用权70年后怎么办

1、缴纳土地出纳金续租：延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用不会超过5位数； 2、土地被国家回收，得到一笔补偿金：根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 我国土地属于国家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。

2022-11-22 14:38

房子使用权70年后怎么办

房子使用权70年后： 1、缴纳土地出纳金续租：延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用不会超过5位数； 2、土地被国家回收，得到一笔补偿金：根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 我国土地属于国家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。

2024-06-24 15:27

没有房产证的房子能拆迁吗

拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。