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农村宅基地拆迁受益人是谁

征地拆迁 2024-05-22 11:32

依法由农村村委会管理的宅基地，其所有权归属于集体组织。
当土地遭受政府征收时，所产生的赔付款项将会交付给相关的村委会进行公正合理地分配，而并非直接支付给个别村民。
至于宅基地上面所建造的房屋以及其他附属设施等财产权益，性质上仍然归属为相关的村民所有，因此，所给予的赔偿款项也相应地归属于他们。
然而，需要注意的是，这笔赔付款必须要在受到拆迁之前进行完全支付。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

刘宗辉律师

江苏锐华律师事务所

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