房屋拆迁与房龄并无直接关系。房屋拆迁主要取决于城市规划、市政建设需要、灾害修复、危房改造等多种因素，而不是单纯基于房屋的年龄。
根据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》《城乡规划法》等，当政府有征收土地和房屋的需求时，会启动征收程序，对涉及到的房屋进行拆迁。这包括了房屋可能位于政府规划的征收范围内、存在安全隐患需要拆除的危房、或者为了公共利益的需要，如修建公园、道路、学校等公共设施时。
对于城市中的老旧房屋，政府可能会通过城市更新、旧房改造等方式来改善居住环境和基础设施，而不是一味拆除。当然，具体拆迁与否还需要结合房屋的实际状况、使用年限、结构安全等多种因素综合考量。
在农村地区，房屋拆迁的法律法规与城市有所不同，主要依照《土地管理法》和《城乡规划法》等法律实施。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
2022-08-24 11:50
一般来说，超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15年的限制。
2022-08-09 08:49
2020-12-08 14:42
2022-09-03 15:20
可以。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
2022-08-09 17:26
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