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房屋抵押贷款注意哪些问题

债权债务 2022-08-17 14:34

　　根据实践经验所得，房屋抵押贷款时应该注意的问题有以下六点：

　　1、抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。

　　2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

　　3、银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。

　　4、银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

　　5、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

　　6、抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

陈帅律师

河南大象律师事务所

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