公积金抵扣月供方式:公积金抵扣月供就是常说的公积金冲还贷。
职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的,可提供购房发票)、还款存折(或最新还款清单)、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2025-12-24 15:08
公积金可以抵月供,月冲即逐月还款法,指每月直接从委托人公积金账户中,提取用于归还当月贷款本息的办法。
提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
2022-09-15 15:19
可以前往公积金中心办理提取公积金用于还款。
公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
2025-12-25 09:44
不能缴纳住房公积金。
住房公积金必须由用人单位按照员工年工资收入的比例统一缴纳,不允许个人缴纳住房公积金,没有工作单位的个人是无法办理公积金缴纳的。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2022-09-23 11:44
住房公积金缴存基数,由职工上一年度工资总额除以12,假如个人上年度每个月8000元,那么缴费基数理当就是8000元;
公积金缴存基数下限不得低于当地职工月最低工资标准;
公积金缴存基数上限通常不高于月职工平均工资3倍
比如深圳最低缴存基数2200,缴存基数上限34860元;重庆市公积金缴存基数下限1800元,缴存基数上限24595元;
住房公积金缴存比例:缴存比例不低于5%,不高于12%。
2020-10-17 13:58
不一定。并不是只要有缴存住房公积金,就一定能用公积金贷款买房。
公积金贷款买房所需条件:
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
5、贷款人规定的其他条件。