2022-08-10 10:31

共同还款人房产证不写名字

共同还款人房产证不写名字具体有以下情况：1、如果是夫妻共同贷款，其中一方作为共同还款人，因为是婚后买房属于共同财产，就算共同还款人房产证上没有名字，也不会影响产权的。除非些特殊情况，比如主贷人用婚前财产买房以及还贷，并且签订了房屋产权归主贷人所有的，则另一方是不享有产权的。2、如果是和亲朋好友共同贷款买房的，因为不是以家庭为单位，最基本的产权认定方法就是看房产证上的名字，要是共同还款人房产证没名字认定产权归属有难度，所以必须要有该共同还款人的名字，以后涉及到房产分割就比较好办理。

2022-10-08 10:50

离婚后公积金共同还款人怎么分离

在贷款结清两年后可以分离。 如果在婚姻存续期间夫妻二人为公积金贷款的共同还款人，离异后需此笔贷款结清两年后方可申请公积金贷款。 配偶在婚姻存续期间为此笔公积金贷款的共同还款人，如该笔贷款尚未结清，无法解除共同借款人关系。 离婚后住房公积金贷款夫妻平等分割。婚后的工资福利属于夫妻共同财产，不管哪一方用公积金买房都属于夫妻共同财产支出，离婚时按夫妻共有财产进行均等分配。 如果离婚后公积金贷款没还完，除非提前将银行贷款还清，因为在贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。

2023-09-11 14:45

共同还款人需要本人去签字吗?

肯定是要亲自签字的。有的银行借款合同会在借款人附近印刷上共同还款人字样，有的借款合同只有借款人，共同还款人只需要一张《共同还款承诺书》即可。

2023-04-11 16:44

离婚后可以更换房贷还款人吗

离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

2023-04-13 14:41

如果我妻子婚前贷款买房的共同还款人是父母，结婚后想把共同还款人换成丈夫，可以吗？

婚前买房贷款共同还款房子属于双方。婚前买房贷款共同还贷，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资买房，如果登记在两人名下，以及婚前贷款买房，婚后把对方名字加上的，属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。